145 726 €
T4
76 m²
CROTTES EN PITHIVERAIS
45170
-2%
vs marché
1 917
€/m²
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Créer un compte gratuit145 726 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
CROTTES EN PITHIVERAIS (45170)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 726 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 939 €
Prix net vendeur
138 787 €
Frais de notaire
+11 345 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 071 €
Capital à emprunter
157 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 305 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 23 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
10 032 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% plus cher
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| 09/10/2024 | 16 Rue Du Noisement | 111 400 € | 61 m² | 1 826 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue De La Mare Des Saules | 199 500 € | 65 m² | 3 069 € |
| 15/07/2023 | 10 Rue De Neuville | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue De D Huy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/03/2023 | 21 Rue De D Huy | 69 875 € | 87 m² | 803 € |