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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE AMEPI ... A découvrir à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, une charmante maison située à proximité immédiate du centre commercial Auchan Poitiers sud !Vér...
11 Rue du Père Monsabert 86240 Croutelle
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 SMARVES
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249 000 € | 1 976 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ITEUIL
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215 090 € | 1 823 € | 118 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Du Coteau | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 26/02/2025 | 2 All Rabelais | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 17/12/2024 | 9 All De La Fontaine Caballine | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Andre Pineau | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Du Hautbois | 236 900 € | 92 m² | 2 575 € |
| 26/08/2024 | 6 Pas Des Tourneurs | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/05/2024 | 41 Gr Grand Rue | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |
| 13/03/2024 | 14 All De La Fontaine Caballine | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue De La Cornemuse | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/07/2023 | 4 Gr Grand Rue | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |