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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Charmant plain pied à rénover offrant une entrée, un séjour double, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Combles aménageables. Un garage et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY EN THELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ6lF Actuel
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260 000 € | - |
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#aR0wW
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260 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 2 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 175 Rue De Neuilly | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 17/12/2024 | 13 Clos Gris Couture | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 30/08/2024 | 38 All Des Trembles | 287 000 € | 99 m² | 2 899 € |
| 02/08/2024 | 176 Rue Du Puits St Jean | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 06/12/2023 | 59 Rue Des Croix | 338 000 € | 102 m² | 3 314 € |
| 23/10/2023 | 135 Gr Grande Rue | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 23/08/2023 | 108 Rue Des Croix | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Des Champarts | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 31/05/2023 | 86 Rue De Precy | 247 000 € | 95 m² | 2 600 € |
| 15/05/2023 | 11 All Des Sequoias | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |