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Créer un compte gratuitLocal commercial • 121 m²
À vendre fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, idéalement situé à Crouy-sur-Cosson, au cour de la Grande Sologne et à seulement 8 km de Chambord. L'établissement bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 1 La Cordellerie | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 12/07/2024 | 8 Rte De St Laurent | 266 450 € | 130 m² | 2 050 € |
| 27/06/2024 | 3 Cite Blanchardiere | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 22/12/2023 | 9 Cite Blanchardiere | 128 800 € | 102 m² | 1 263 € |
| 16/10/2023 | 19 Rue De La Venette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 24/04/2023 | 1 Pl De L'eglise | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |