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169 000 €
T6 151 m²
CROZANT 23160
-12% vs marché
1 119 €/m²

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169 000

Maison • 6 pièces • 151 m²

CROZANT (23160) • Crozant
Terrain 2 559 m²
Construction 1981
Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE C 169 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre, elle allie tran...

8 Route des Rabines 23160 Crozant

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 169 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 500 €
Prix net vendeur 162 500 €
Frais de notaire +12 971 €
Émoluments 2 034 €
Droits & taxes 9 587 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 971 €
Capital à emprunter 181 971 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 182 700 € 18 927 € 3,15%
10 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 191 640 € 27 867 € 3,20%
20 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 225 840 € 62 067 € 3,40%
25 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 244 800 € 81 027 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
19 932 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an
Charges copro. NR 906 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 395 €/an
GLI (2,5%) 498 €/an
Vacance locative 1 660 €/an
Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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14/09/2023 18 Maisons 132 909 € 160 m² 831 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).