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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située en plein centre du charmant village de Crozant, cette maison de campagne en pierre bénéficie d'un emplacement rare : au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROZANT ↗ +12.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROZANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CROZANT
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86 400 € | 1 080 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rte Isabelle D Angouleme | 225 168 € | 90 m² | 2 502 € |
| 07/04/2025 | 2 Che Des Chaumats | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 22/11/2024 | 5 La Chapelle Sainte Foy | 25 200 € | 89 m² | 283 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Font Bonne | 47 900 € | 88 m² | 544 € |
| 13/11/2024 | 3 Le Puy Baron | 29 500 € | 68 m² | 434 € |
| 13/09/2024 | 7 La Maligniere | 118 800 € | 76 m² | 1 563 € |
| 04/07/2024 | 34 Maisons | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 17/06/2024 | 39 L Age Quatre Maux | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 20/10/2023 | 17 Vitrat | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 20/06/2023 | 2 Rte Des Rabines | 78 985 € | 73 m² | 1 082 € |