877 000 €
Bien
230 m²
CROZET
01170
N/A
vs marché
3 813
€/m²
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Bien • 6 pièces • 230 m²
TRAVAUX
CROZET (01170) • Crozet
Construction
1997
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
312 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison à vendre 6 pièces CROZET (01).À CROZET – Maison familiale spacieuse avec jardin et fort potentiel Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 762 €
Prix net vendeur
835 238 €
Frais de notaire
+59 113 €
Émoluments
8 484 €
Droits & taxes
49 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 113 €
Capital à emprunter
936 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 939 876 € | 97 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 213 €/mois | 24 888 €/mois | 985 560 € | 143 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 1 069 200 € | 226 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 1 162 320 € | 319 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 258 500 € | 415 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
30 360 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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