877 000 €
T6
230 m²
CROZET
01170
-30%
vs marché
3 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit877 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
CROZET (01170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 731 €
Prix net vendeur
843 269 €
Frais de notaire
+59 663 €
Émoluments
8 561 €
Droits & taxes
49 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 663 €
Capital à emprunter
936 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 97 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 218 €/mois | 24 903 €/mois | 986 160 € | 143 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 226 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 1 163 040 € | 320 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 259 400 € | 416 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
30 360 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-3 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CESSY
|
890 000 € | 3 213 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T9 CESSY
|
890 000 € | 3 213 € | 277 m² | 9 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEX
|
850 000 € | 3 441 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T6 VESANCY
|
850 000 € | 3 069 € | 277 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
925 000 € | 3 791 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T7 GEX
|
938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T8 ECHENEVEX
|
939 000 € | 3 640 € | 258 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 146 Imp Des Corneillettes | 688 700 € | 184 m² | 3 743 € |
| 04/06/2024 | 157 Rue De La Mairie | 1 230 335 € | 187 m² | 6 579 € |
| 19/07/2023 | 76 Imp De La Pommeraie | 755 000 € | 223 m² | 3 386 € |