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870 000 €
Bien 200 m²
CROZET 01170
N/A vs marché
4 350 €/m²

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870 000

Bien • 9 pièces • 200 m²

SANS TRAVAUX
CROZET (01170) • Crozet
Niveaux 4
Construction 2002
Exposition Sud Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 306 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

CROZET 01170 Au fond d'une impasse au calme, dans lotissement résidentiel, chalet traditionnel individuel édifié sur un sous-sol complet + 2 niveaux, construit en 2003 par les « Ch...

1 Impasse des Asters 01170 Crozet

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 870 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -41 429 €
Prix net vendeur 828 571 €
Frais de notaire +58 656 €
Émoluments 8 421 €
Droits & taxes 48 885 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 928 656 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 928 656 €
Capital à emprunter 928 656 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 100 €/mois 33 636 €/mois 932 400 € 96 610 € 3,15%
10 ans 8 148 €/mois 24 691 €/mois 977 760 € 141 970 € 3,20%
15 ans 5 893 €/mois 17 858 €/mois 1 060 740 € 224 950 € 3,30%
20 ans 4 804 €/mois 14 558 €/mois 1 152 960 € 317 170 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
26 400 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 937 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).