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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, charmante maison mitoyenne par le garage d'environ 123 m², implantée sur un terrain de 410 m².Elle se compose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROZET
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685 000 € | 5 569 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 964 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSY
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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705 000 € | 6 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHENEVEX
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665 000 € | 4 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHENEVEX
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650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GEX
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 341 Rte Du Col | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 28/04/2025 | 29 Imp Des Sapins | 685 000 € | 131 m² | 5 229 € |
| 27/03/2025 | 174 Rue Du Jura | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp Des Esserts Du Marais | 750 000 € | 136 m² | 5 515 € |
| 29/11/2024 | 41 Imp Des Genets | 617 500 € | 120 m² | 5 146 € |
| 08/11/2024 | 465 Rue Du Jura | 1 194 000 € | 124 m² | 9 629 € |
| 11/07/2024 | 56 Imp Des Jardins | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Du Colomby | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 24/06/2024 | 100 Che Du Quart | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 03/05/2024 | 10 Marais De Crozet | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 21/08/2023 | 85b Che Des Hivouettes | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 06/07/2023 | 65 Imp Des Quatre Saisons | 760 500 € | 129 m² | 5 895 € |
| 30/05/2023 | 43 Rte De Sergy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 25/04/2023 | 46 Imp Du Pre Burtin | 267 500 € | 127 m² | 2 106 € |
| 20/04/2023 | 50 Che Du Peillon | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |