359 040 €
T8
118 m²
CROZON
29160
+8%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 040 €
Maison • 8 pièces • 118 m²
CROZON (29160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 461 €
Prix net vendeur
343 579 €
Frais de notaire
+25 391 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 431 €
Capital à emprunter
384 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 39 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CROZON
|
349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T9 CROZON
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 9 | Voir |
|
T9 CROZON
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 9 | Voir |
|
T9 CROZON
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 9 | Voir |
|
T8 LANVEOC
|
334 500 € | 2 496 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANVEOC
|
334 500 € | 2 496 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 CROZON
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 8 | Voir |
|
T8 CROZON
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Bd De La France Libre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Garn An Dalar | 247 300 € | 105 m² | 2 355 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Deportes | 528 000 € | 122 m² | 4 328 € |
| 30/12/2024 | 61 Bd De La France Libre | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du Menez Gorre | 268 517 € | 94 m² | 2 857 € |
| 12/12/2024 | 23 Imp Du Chateau D'eau | 224 300 € | 107 m² | 2 096 € |
| 12/12/2024 | 28 Rue De Coat Mez | 293 200 € | 121 m² | 2 423 € |
| 26/11/2024 | 1 All Des Bruyeres | 237 500 € | 106 m² | 2 241 € |
| 26/11/2024 | 5 All Des Aubepines | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 22/11/2024 | 9026 Saint Jean Leydez | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 21/11/2024 | 9002 Kerbastum | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 15/11/2024 | 2b Rue Chateaubriand | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 08/11/2024 | 6 Lot Koad Bihan | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/10/2024 | 11 All Des Aubepines | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 99 Bd De La France Libre | 336 450 € | 113 m² | 2 977 € |