169 830 €
Bien
39 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
4 355
€/m²
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Bien • 2 pièces • 39 m²
NEUF
CROZON (29160) • Crozon
Niveaux
2
Calme
Garage
CROZON - A proximité immédiat du centre-ville - Environnement calme - Appartement neuf de type 2 composé d'une cuisine-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et 1 parking extérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 087 €
Prix net vendeur
161 743 €
Frais de notaire
+12 919 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 749 €
Capital à emprunter
182 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 18 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
5 148 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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