507 700 €
Bien
74 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
6 861
€/m²
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Créer un compte gratuit507 700 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
CROZON (29160)
Niveaux
2
Construction
1930
Jardin
DPE
G
501 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Une propriété à vendre Crozon dans le Finistère (29), comprenant : * Une maison d'habitation en pierre, ayant : . Au rez-de-chaussée : une chambre, salle de séjour, cuisine, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 176 €
Prix net vendeur
483 524 €
Frais de notaire
+34 989 €
Émoluments
5 112 €
Droits & taxes
28 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 689 €
Capital à emprunter
542 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 544 908 € | 56 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 571 320 € | 82 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 131 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 673 920 € | 185 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 241 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
9 768 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-2 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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