279 310 €
Bien
130 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 310 €
Bien • 8 pièces • 130 m²
CROZON (29160) • Crozon
Niveaux
3
Construction
1967
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
199 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Fuel
CROZON - Proche du centre ville - Belle maison traditionnelle bien tenue et élevée sur sous-sol complet (garage, cuisine d'été, salle de bains) et comprenant une cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
266 010 €
Frais de notaire
+20 071 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 381 €
Capital à emprunter
299 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
17 160 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible