50 391 €
Bien
31 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
1 626
€/m²
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Créer un compte gratuit50 391 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
CROZON (29160) • Crozon
Construction
2005
Terrasse
DPE
E
342 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Crozon Morgat : Idéal investissement locatifIdéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 391 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 400 €
Prix net vendeur
47 991 €
Frais de notaire
+5 079 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 470 €
Capital à emprunter
55 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 55 692 € | 5 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
4 092 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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