564 600 €
T5
160 m²
CROZON
29160
+31%
vs marché
3 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 600 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
CROZON (29160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 715 €
Prix net vendeur
542 885 €
Frais de notaire
+39 061 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 661 €
Capital à emprunter
603 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 606 060 € | 62 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 635 520 € | 92 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 811 500 € | 268 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
21 120 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROZON ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROZON
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550 000 € | 3 374 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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550 000 € | 3 374 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T8 CROZON
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585 000 € | 2 925 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVEOC
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594 000 € | 3 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVEOC
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T7 LANVEOC
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594 000 € | 3 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVEOC
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594 000 € | 3 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVEOC
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594 000 € | 3 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 All De Ru Kreis | 722 000 € | 159 m² | 4 541 € |
| 28/01/2025 | 75 Rte Du Bois De Pins | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Alain | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 17/12/2024 | 31b Rue Auguste Tertu | 309 855 € | 148 m² | 2 094 € |
| 04/11/2024 | 16 Rte De Camaret | 177 500 € | 175 m² | 1 014 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Chevalier De Freminville | 565 000 € | 166 m² | 3 404 € |
| 24/10/2024 | 11 All Des Aubepines | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 20/08/2024 | 9035 Lospilou | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 05/08/2024 | 9003 Kervenguy | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Kreisker | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 11/07/2024 | 9020 Rue Jean Bart | 445 000 € | 143 m² | 3 112 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Auguste Tertu | 188 000 € | 166 m² | 1 133 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Gradlon | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 18/12/2023 | 35 Rue Pors Leon | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |