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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, Situé 17 rue Pierre Abélard. Disponible 1T2027 Comprend: - une entrée - un séjour/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROZON ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CROZON
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176 000 € | 3 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 CROZON
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176 800 € | 3 608 € | 49 m² | 4 | Voir |
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187 900 € | 4 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZON
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187 900 € | 4 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZON
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187 900 € | 4 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZON
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187 900 € | 4 818 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pl D'ys | 213 500 € | 31 m² | 6 887 € |
| 22/05/2025 | 1 Res Pierre Et Vacances | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 17/04/2025 | 9083 Penfrat | 46 500 € | 32 m² | 1 453 € |
| 27/03/2025 | 9083 Penfrat | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 20/03/2025 | 2ter Rue De La Fontaine | 590 225 € | 60 m² | 9 837 € |
| 05/03/2025 | 9083 Penfrat | 59 000 € | 41 m² | 1 439 € |
| 18/02/2025 | 9083 Penfrat | 67 500 € | 41 m² | 1 646 € |
| 12/02/2025 | 9083 Penfrat | 67 500 € | 41 m² | 1 646 € |
| 24/01/2025 | 53 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Verdun | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 07/12/2024 | 28 Bd De La Plage | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 22/11/2024 | 108 Bd De La France Libre | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 06/11/2024 | 9083 Penfrat | 58 082 € | 32 m² | 1 815 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue De Reims | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |