228 550 €
Bien
192 m²
CROZON SUR VAUVRE
36140
N/A
vs marché
1 190
€/m²
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Créer un compte gratuit228 550 €
Bien • 5 pièces • 192 m²
CROZON SUR VAUVRE (36140) • Crozon-sur-Vauvre
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
291 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ancien moulin entièrement rénové avec son bief en eau compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec mécanisme d'origine, une cuisine ouverte sur séjour en pierre apparente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 883 €
Prix net vendeur
217 667 €
Frais de notaire
+16 755 €
Émoluments
2 563 €
Droits & taxes
12 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 305 €
Capital à emprunter
245 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
25 344 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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