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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
À CROZON-SUR-VAUVRE, maison avec dépendanceelle comprend au RDC une cuisine, un WC séparé, une chaufferie et une salle à manger. À l'étage un palier, un WC avec une salle d'eau, 2 ...
4 Rue des Églantines 36140 Crozon-sur-Vauvre
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CROZON SUR VAUVRE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5201 Les Las | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 19/11/2024 | 5 Rte De La Foret Du Temple | 44 444 € | 72 m² | 617 € |
| 06/11/2024 | 5 Le Plaix | 60 160 € | 75 m² | 802 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Du Riau Cochat | 57 500 € | 65 m² | 885 € |
| 28/06/2024 | 5127 Le Bourg | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 31/05/2024 | 2 La Baisse | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 29/03/2024 | 16 Chatillon | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 15/01/2024 | 15 Les Paucheres | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 24/11/2023 | 5108 Le Petit Bois | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |