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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Maison 8 pièces A Vendre Ensemble Immobilier à Cruas Prix de vente : 268 450 euros honoraires charge vendeur. Une opportunité unique pour investisseurs ou familles à la recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8J3I Actuel
|
268 450 € | - |
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#a8Qer
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268 450 € | - |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 43 Imp Des Mouettes | 273 000 € | 118 m² | 2 314 € |
| 11/12/2024 | 13 Av Danielle Casanova | 303 000 € | 130 m² | 2 331 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Lamothe | 11 100 € | 135 m² | 82 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue Lamothe | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 22/12/2023 | 34 Imp Des Cerisiers | 271 300 € | 123 m² | 2 206 € |
| 05/10/2023 | 708 Rue De La Republique | 312 000 € | 167 m² | 1 868 € |
| 31/08/2023 | 5828 L Ile | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 26/08/2023 | 1 Pl Jean Jaures | 252 471 € | 118 m² | 2 140 € |
| 14/06/2023 | 30 Rue Albert Mercoyrol | 169 000 € | 128 m² | 1 320 € |
| 06/06/2023 | 43 Che Du Plot | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |