Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison de ville avec une dépendance.Ref:266 SC: CRUAS. Située au cœur de Cruas, cette maison de ville d’environ 82m² offre un fort potentiel et se compose en deux parties distincte...
1 Rue Curie 07350 Cruas
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUAS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 641 Av Marcel Paul | 261 250 € | 93 m² | 2 809 € |
| 22/03/2025 | 469 Rue De La Republique | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 10/03/2025 | 646 Av Marcel Paul | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 17/02/2025 | 5803 Rue Isaac Perrin | 73 500 € | 72 m² | 1 021 € |
| 17/02/2025 | 5804 Rue Isaac Perrin | 73 500 € | 64 m² | 1 148 € |
| 27/01/2025 | 331 Av De La Resistance | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 31/10/2024 | 1315 Rte De La Plaine | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Joseph Morelli | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/08/2024 | 111 Impasse Des Ilons | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 03/07/2024 | 415 Av De La Resistance | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 28/06/2024 | 10 Impasse Des Ilons | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |
| 26/06/2024 | 180 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 12/06/2024 | 625 Rue Des Bas Ilons | 251 200 € | 100 m² | 2 512 € |
| 22/05/2024 | 608 Av Du Lumas | 277 023 € | 68 m² | 4 074 € |
| 16/05/2024 | 111 Impasse Des Ilons | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |