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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de venir découvrir en Exclusivité ce pavillon de plus de 115m² habitables situé dans un quartier résidentiel au calme.Ce bien offre une cuisine éq...
14 Rue Paul Verlaine 07350 Cruas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUAS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 641 Av Marcel Paul | 261 250 € | 93 m² | 2 809 € |
| 16/04/2025 | 43 Imp Des Mouettes | 273 000 € | 118 m² | 2 314 € |
| 10/03/2025 | 646 Av Marcel Paul | 184 600 € | 92 m² | 2 007 € |
| 11/12/2024 | 13 Av Danielle Casanova | 303 000 € | 130 m² | 2 331 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Lamothe | 11 100 € | 135 m² | 82 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Joseph Morelli | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/06/2024 | 180 Rue Du 19 Mars 1962 | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 12/06/2024 | 625 Rue Des Bas Ilons | 251 200 € | 100 m² | 2 512 € |
| 16/05/2024 | 5816 Lumas | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 14/05/2024 | 79 Imp Des Mouettes | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 05/03/2024 | 970 Av Pierre Mendes France | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue Lamothe | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 22/12/2023 | 34 Imp Des Cerisiers | 271 300 € | 123 m² | 2 206 € |
| 29/09/2023 | 646 Av Marcel Paul | 198 250 € | 92 m² | 2 155 € |
| 31/08/2023 | 5828 L Ile | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |