255 300 €
T9
201 m²
CRUCEY VILLAGES
28270
-21%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 300 €
Maison • 9 pièces • 201 m²
CRUCEY VILLAGES (28270)
Terrain
1 973 m²
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 819 €
Prix net vendeur
245 481 €
Frais de notaire
+18 663 €
Émoluments
2 830 €
Droits & taxes
14 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 963 €
Capital à emprunter
273 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 454 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,39%
26 532 €/an
Rendement net
6,61%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/03/2023 | 9 Rue Du Chateau | 191 000 € | 192 m² | 995 € |