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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Très beau terrain constructible à vendre à Crucheray, d'une superficie d'environ 1100 m². Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre une opportunité unique pour réalise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 266 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAZANGE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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157 200 € | 1 344 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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162 500 € | 1 354 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OUEN
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 29 Rue Du Point Du Jour | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 08/11/2024 | 20 Basse Ronce | 146 500 € | 120 m² | 1 221 € |
| 14/08/2024 | 39 La Roche | 292 500 € | 120 m² | 2 438 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue De La Poussiniere | 122 000 € | 112 m² | 1 089 € |