592 800 €
Bien
270 m²
CRUCHERAY
41100
N/A
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit592 800 €
Bien • 8 pièces • 270 m²
CRUCHERAY (41100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 229 €
Prix net vendeur
564 571 €
Frais de notaire
+40 548 €
Émoluments
5 889 €
Droits & taxes
33 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 348 €
Capital à emprunter
633 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 635 880 € | 65 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 666 840 € | 96 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 723 420 € | 153 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 216 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 281 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
35 640 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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