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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Située au coeur de Cruéjouls, Kévin JACKEL vous propose de venir découvrir cette petite maison de village pleine de charme dans un paisible village en pierre à seulement 10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, CRUEJOULS ↗ +2.6% sur 16 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 5025 Palmas Bourg | 221 500 € | 49 m² | 4 520 € |
| 12/11/2024 | 5091 Pont De Palmas | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 19/10/2024 | 5032 Palmas Bourg | 43 000 € | 43 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 5072 Cruejouls | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 17/05/2024 | 5040 Coussergues | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 30/03/2024 | 5049 Coussergues | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 12/02/2024 | 5066 Cruejouls | 48 460 € | 56 m² | 865 € |
| 21/11/2023 | 5047 Palmas Bourg | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 08/11/2023 | 5048 Cruejouls | 27 000 € | 52 m² | 519 € |
| 28/07/2023 | 5164 Palmas Bourg | 154 900 € | 41 m² | 3 778 € |
| 09/06/2023 | 5069 Coussergues | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |