150 241 €
Bien
93 m²
CRUGUEL
56420
N/A
vs marché
1 615
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
CRUGUEL (56420)
Exposition Sud
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg de CRUGUEL, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, terrain viabilisé de 690 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest. Idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 241 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 154 €
Prix net vendeur
143 087 €
Frais de notaire
+11 640 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 881 €
Capital à emprunter
161 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 16 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
12 276 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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