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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Sur le marché local, ce projet terrain + maison se distingue avantageusement des offres similaires grâce à un terrain viabilisé de 400 m² situé dans un lotissement calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRUSCADES ↘ -8.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRUSCADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANET
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197 990 € | 2 385 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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T4 BOUTENAC
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FERRALS LES CORBIERES
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198 390 € | 2 794 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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196 000 € | 2 306 € | 85 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Carignan | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Syrah | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Saint Jean | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Muscat | 168 500 € | 70 m² | 2 407 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue De L'aramon | 269 990 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/08/2024 | 98 La Plaine | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 23/08/2024 | 5131 Saint Jean De Lirou | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue De La Syrah | 119 280 € | 90 m² | 1 325 € |
| 30/05/2024 | 4 Carriere Vieille | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De La Syrah | 128 045 € | 90 m² | 1 423 € |
| 20/02/2024 | 13 Pl Eglise | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 05/09/2023 | 34 Rue De La Syrah | 185 300 € | 85 m² | 2 180 € |
| 13/04/2023 | 12 Rue Des Romarins | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |