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Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse axe Annecy Nord GenèMaison Individuelle Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison individuelle de ...
643 Route de la caille 74350 Allonzier-la-Caille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 133 Rte Du Noiret | 465 000 € | 164 m² | 2 835 € |
| 27/05/2025 | 1133 Rte De Deyrier | 891 380 € | 138 m² | 6 459 € |
| 27/03/2025 | 190 Rte De Bougy | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 28/01/2025 | 767 Rte Du Saleve | 713 200 € | 137 m² | 5 206 € |
| 24/01/2025 | 6000f Fechy | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 17/12/2024 | 535 Rue Des Pres Longs | 636 200 € | 165 m² | 3 856 € |
| 03/12/2024 | 49 Che Des Clus | 294 696 € | 174 m² | 1 694 € |
| 19/11/2024 | 100 Sur L Etang | 575 000 € | 174 m² | 3 305 € |
| 31/07/2024 | 480 Rte Des Moulins | 356 500 € | 175 m² | 2 037 € |
| 31/05/2024 | 105 Rue Des Pretres | 470 000 € | 167 m² | 2 814 € |
| 07/05/2024 | 1071 Rte Du Suet | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 06/05/2024 | 14 Gr Grand Rue | 346 000 € | 167 m² | 2 072 € |
| 13/02/2024 | 87 Rue Des Vins | 170 040 € | 170 m² | 1 000 € |
| 28/07/2023 | 1681 Rte Du Noiret | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 02/06/2023 | 1698 Rte Du Saleve | 617 000 € | 155 m² | 3 981 € |