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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
*** VENDU *** En exclusivité, au cœur de Crusnes, nous vous proposons cette petite maison mitoyenne à rénover idéalement située à 15 minutes d’Esch sur Alzette, 10 minutes de Ville...
33 2e Avenue 54680 Crusnes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CRUSNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CRUSNES
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 42 Av Sixieme Avenue | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue De L Eglise | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 14/05/2024 | 37 Av Troisieme Avenue | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 22/11/2023 | 40 Av Cinquieme Avenue | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 17/05/2023 | 18 Rue De La Mairie | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 18/04/2023 | 23 Av Deuxieme Avenue | 129 000 € | 47 m² | 2 745 € |
| 30/03/2023 | 7 Av Premiere Avenue | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |