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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: crusnes-54680-- Maison mitoyenne d’un côté–Située dans la paisible commune de Crusnes, à deux pas de la frontière avec le Luxemb...
40 sixième avenue 54680 Crusnes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUSNES ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUSNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 41 Av Quatrieme Avenue | 274 648 € | 83 m² | 3 309 € |
| 14/03/2025 | 25 Lot Le Clos Du Bois | 456 100 € | 100 m² | 4 561 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue De La Dame Blanche | 233 100 € | 94 m² | 2 480 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue De La Dame Blanche | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue De La Douane | 232 000 € | 95 m² | 2 442 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De L Eglise | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De L Eglise | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 06/09/2024 | 11 Lot Les Champs | 357 995 € | 89 m² | 4 022 € |
| 27/06/2024 | 21 Av Quatrieme Avenue | 17 500 € | 83 m² | 211 € |
| 25/06/2024 | 14 Lot Le Clos Du Bois | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 04/01/2024 | 13 Rue Des Pins | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 28/11/2023 | 3 Gr Grand Rue | 176 600 € | 70 m² | 2 523 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue De La Mine | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 17/10/2023 | 23 Pl De L Eglise | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 04/10/2023 | 19 Rue Des Pins | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |