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EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 6 pièces 155m² avec hangarÀ Cruviers-Lascours – Maison familiale avec dépendancesÀ quelques pas du centre du ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRUVIERS LASCOURS
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUVIERS LASCOURS
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T8 NERS
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 NERS
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 NERS
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 3328 Rte Des Vignerons | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 28/08/2023 | 5017 La Grand Gazagne | 265 000 € | 186 m² | 1 425 € |