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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Maison de village commune de CRUZY LE CHATEL Comprenant, une entrée sur séjour, cuisine, dégagement WC, une grande chambre, un bureau. à l'étage deux beaux grenier aménageable. Un ...
3 Grande Rue 89740 Cruzy-le-Châtel
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRUZY LE CHATEL
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49 000 € | 441 € | 111 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 8 Rue St Nicolas | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Du Val | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 22/03/2024 | 164 Le Village | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 02/02/2024 | 12 Gr Grande Rue | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 22/11/2023 | 1 Rue Des Promenades | 74 000 € | 120 m² | 617 € |
| 27/06/2023 | 19 Rue De Noel | 56 400 € | 86 m² | 656 € |