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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
Maison sur terrain de 511m² comprenant au RDC Cuisine, salle à manger, séjour, bureau, chambre, WC, salle de bains, chambre enfant. A l'étage : piece/bureau. Grenier perdu. Cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 8 Rue St Nicolas | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Du Val | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 22/03/2024 | 164 Le Village | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 02/02/2024 | 12 Gr Grande Rue | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 14/11/2023 | 4 Rue Du Four | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/06/2023 | 19 Rue De Noel | 56 400 € | 86 m² | 656 € |