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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Située sur la commune de Cublac, à la limite de Terrasson-Lavilledieu, cette maison en pierre des années 20 offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBLAC ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBLAC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 109 Rte De La Pimousserie | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp De La Vallee Verte | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Panorama | 158 800 € | 94 m² | 1 689 € |
| 09/10/2024 | 72 Rue Jeanne Solacroup | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Du Bousquet | 274 000 € | 127 m² | 2 157 € |
| 13/03/2024 | 3 Che Du Peruger | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 20/02/2024 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 02/02/2024 | 55 Rte Du Rieux | 233 500 € | 107 m² | 2 182 € |
| 02/01/2024 | 70 Rue Jeanne Solacroup | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 15/05/2023 | 86 Rue De La Liberte | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 04/04/2023 | 20 Rue Du Bousquet | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 24/03/2023 | 12 La Geronie | 205 500 € | 120 m² | 1 713 € |