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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à Cubnezais (33620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun tels que les bus, d'une gare à proximité et de la N10,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUBNEZAIS ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF2Bb Actuel
|
367 000 € | - |
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#aodxa
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379 000 € | +3,3% |
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#aFfED
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367 000 € | - |
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#b6h2A
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325 000 € | -11,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CUBNEZAIS
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T7 CEZAC
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360 000 € | 1 748 € | 206 m² | 7 | Voir |
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360 000 € | 1 748 € | 206 m² | 7 | Voir |
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358 450 € | 2 084 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 000 € | 1 781 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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314 160 € | 1 870 € | 168 m² | 6 | Voir |
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314 160 € | 1 870 € | 168 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1576 Rue Du Canton | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 21/05/2025 | 27 Imp Du Hameau Saint Martial | 325 600 € | 152 m² | 2 142 € |
| 15/10/2024 | 66b Creon | 450 900 € | 140 m² | 3 221 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Pillebourse | 285 000 € | 174 m² | 1 638 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Cournaux | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 02/10/2023 | 102 Manon-sud | 233 300 € | 143 m² | 1 631 € |