330 899 €
Bien
165 m²
CUBNEZAIS
33620
N/A
vs marché
2 005
€/m²
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Créer un compte gratuit330 899 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
CUBNEZAIS (33620)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison d'habitation comprennant une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 899 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 757 €
Prix net vendeur
315 142 €
Frais de notaire
+23 441 €
Émoluments
3 498 €
Droits & taxes
18 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 340 €
Capital à emprunter
354 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
21 780 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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