Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison 5 pièces 160 m² environ Située dans un environnement recherché, proche des commodités, cette maison co...
57 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUBZAC LES PONTS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUBZAC LES PONTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPLG8 Actuel
|
378 000 € | - |
|
#ayfRh
|
393 000 € | +4,0% |
|
#aF2OW
|
393 000 € | +4,0% |
|
#aPtV5
|
378 000 € | - |
|
#aPLG6
|
377 000 € | -0,3% |
|
#aPLG7
|
378 000 € | - |
|
#aPOhU
|
378 000 € | - |
|
#aX5EF
|
378 000 € | - |
|
#aX5EG
|
378 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUBZAC LES PONTS
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBZAC LES PONTS
|
377 000 € | 2 094 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE FRONSAC
|
383 000 € | 1 954 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
367 000 € | 2 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De L'eglise | 309 900 € | 150 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De Saint Romain | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Du Tertre | 442 200 € | 155 m² | 2 853 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue De La Cure | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue De La Redoute | 320 350 € | 128 m² | 2 503 € |
| 26/06/2024 | 4a A Porto | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 26/06/2024 | 4 A Porto | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 03/04/2024 | 2 Daubiac | 2 412 400 € | 144 m² | 16 753 € |
| 23/02/2024 | 5b Le Broustela | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Port | 224 850 € | 140 m² | 1 606 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De L'eglise | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue Le Queyron | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 26/04/2023 | 17 Rue De L'eglise | 447 600 € | 172 m² | 2 602 € |