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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MaisonCubzac-les-Ponts, Quartier Bicot – Maison de caractère de 120 m² avec grand potentiel A proximité immédiate de la gare et des commerces, située au calme d'une rue pavillonnai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 15b Rue De Saint Romain | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 29/11/2024 | 28b Rue De L'eglise | 328 650 € | 120 m² | 2 739 € |
| 12/09/2024 | 3 Av De Paris | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De Conseillant | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue De La Redoute | 320 350 € | 128 m² | 2 503 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue De La Gare | 244 260 € | 107 m² | 2 283 € |
| 18/06/2024 | 14 Av De Paris | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 3 All Des Acacias | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 03/04/2024 | 2 Daubiac | 2 412 400 € | 144 m² | 16 753 € |
| 05/02/2024 | 16 All Des Platanes | 282 200 € | 113 m² | 2 497 € |
| 28/12/2023 | 9 Lot Moulin De La Racace | 294 500 € | 115 m² | 2 561 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Port | 224 850 € | 140 m² | 1 606 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue De Bernescut | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De L'eglise | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 14/09/2023 | 4 La Lebre | 279 300 € | 108 m² | 2 586 € |