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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
CENTRE VILLE DE CUBZAC LES PONTS. Idéalement situé en plein centre ville, maison comprenant 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, remise et un grand double garage. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBZAC LES PONTS
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298 650 € | 2 060 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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299 950 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CUBZAC LES PONTS
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC EN FRONSADAIS
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279 890 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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318 500 € | 1 885 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 PERISSAC
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319 000 € | 2 058 € | 155 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De L'eglise | 309 900 € | 150 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De Saint Romain | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Du Tertre | 442 200 € | 155 m² | 2 853 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue De La Cure | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 10/07/2024 | 45 Rue De La Redoute | 320 350 € | 128 m² | 2 503 € |
| 26/06/2024 | 4 A Porto | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 03/04/2024 | 2 Daubiac | 2 412 400 € | 144 m² | 16 753 € |
| 23/02/2024 | 5b Le Broustela | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Port | 224 850 € | 140 m² | 1 606 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De L'eglise | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue Le Queyron | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 26/04/2023 | 17 Rue De L'eglise | 447 600 € | 172 m² | 2 602 € |