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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Charmante maison Cucq - 4 chambresÀ deux pas du Touquet et en bordure de forêt, charmante maison d’environ 130 m², érigée sur un terrain de 438 m². Entièrement rénovée en 2021, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUCQ ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STELLA
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 352 Rue Victor | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 11/02/2025 | 560 Rue De Lille | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 27/11/2024 | 59 Av Suzanne | 431 000 € | 115 m² | 3 748 € |
| 22/11/2024 | 355 Rue De Peronne | 132 550 € | 115 m² | 1 153 € |
| 29/10/2024 | 950 Bd Edmond Labrasse | 673 400 € | 118 m² | 5 707 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Raymond Taburiaux | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 08/10/2024 | 767 Bd Victor Poulain | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 26/09/2024 | 1345 Av De La Liberation | 449 900 € | 105 m² | 4 285 € |
| 26/09/2024 | 230 Av Des Palmiers | 762 000 € | 130 m² | 5 862 € |
| 16/09/2024 | 15 Bd De Berck | 495 000 € | 116 m² | 4 267 € |
| 13/09/2024 | 38 Rue De La Scierie | 426 700 € | 110 m² | 3 879 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Bellevue | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 09/09/2024 | 461 Rue De Saint Quentin | 688 150 € | 130 m² | 5 293 € |
| 29/08/2024 | 69 Av Des Peupliers | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 07/08/2024 | 1325 Av De La Liberation | 503 600 € | 121 m² | 4 162 € |