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Maison 5 pièces 133 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Estuaire Notaires, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - CUGAND (85610) - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 49 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 496 320 € | 72 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGAND ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGAND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Du Haut Fief | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 28/03/2025 | 48 Gaumier | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue Des Fileurs | 365 100 € | 131 m² | 2 787 € |
| 21/03/2025 | 6 La Marche | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Clos De La Prairie | 335 174 € | 114 m² | 2 940 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue Du Bordage | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 141 m² | 1 965 € |
| 29/08/2024 | 70 Rue Du Haut Fief | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Bas Fradet | 272 500 € | 109 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Vendee | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 25/03/2024 | 35 Rue Du Bordage | 273 000 € | 108 m² | 2 528 € |
| 15/01/2024 | 18b L'ebaupin | 457 000 € | 157 m² | 2 911 € |
| 21/11/2023 | 9 Coulonges | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 24/08/2023 | 65 Rue Du Bordage | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |