Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Située sur la commune de Cugand - La Bernardière, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGAND ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayo2p Actuel
|
460 000 € | - |
|
#aEFL4
|
419 000 € | -8,9% |
|
#aCVlZ
|
419 000 € | -8,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Du Haut Fief | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Des Coteaux De La Palaire | 476 300 € | 170 m² | 2 802 € |
| 28/03/2025 | 48 Gaumier | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue Des Fileurs | 365 100 € | 131 m² | 2 787 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue Du Bordage | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 141 m² | 1 965 € |
| 10/09/2024 | 7 La Douciniere | 120 000 € | 178 m² | 674 € |
| 29/08/2024 | 70 Rue Du Haut Fief | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Du Pont | 532 000 € | 177 m² | 3 006 € |
| 15/01/2024 | 18b L'ebaupin | 457 000 € | 157 m² | 2 911 € |
| 21/11/2023 | 9 Coulonges | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 24/08/2023 | 65 Rue Du Bordage | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 27/07/2023 | 1b Fradet | 479 000 € | 126 m² | 3 802 € |
| 03/05/2023 | 7 Pl De L Eglise | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |