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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Exclusivité Au coeur du centre bourg de Cugand, cette maison de 115m² vous offre une vie de plain-pied. Salon séjour lumineux agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGAND ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGAND
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229 600 € | 1 640 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rte Du Chateau De La Penissier | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue Des Fileurs | 365 100 € | 131 m² | 2 787 € |
| 21/03/2025 | 6 La Marche | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Clos De La Prairie | 335 174 € | 114 m² | 2 940 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Vendee | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 27/12/2024 | 27 La Douciniere | 102 500 € | 97 m² | 1 057 € |
| 16/12/2024 | 122 La Haute Feuillee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue Du Bordage | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 29/08/2024 | 70 Rue Du Haut Fief | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 12/08/2024 | 68 Rue Des Coteaux De La Palaire | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Bas Fradet | 272 500 € | 109 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Vendee | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Du Clos Marion | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Des Bouffardieres | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |