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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Vous recherchez un lieu de vie moderne, confortable et jamais encore habité Cette maison est faite pour vous. Fraîchement achevée, elle n'attend que ses premiers occupants. Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUGNAUX ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGSBS Actuel
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410 000 € | - |
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#ajgpJ
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410 000 € | - |
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#aqjpY
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410 000 € | - |
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#aEDoX
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399 000 € | -2,7% |
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#aOMea
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399 000 € | -2,7% |
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#aTOiL
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399 900 € | -2,5% |
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#aUp3S
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399 900 € | -2,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 185 Che Du Tucaut | 219 048 € | 108 m² | 2 028 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Rubens | 235 700 € | 98 m² | 2 405 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Francois Marie Voltaire | 391 500 € | 123 m² | 3 183 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Petit Barry | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 21/02/2025 | 12 Imp Des Corps Francs | 247 900 € | 98 m² | 2 530 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 325 900 € | 100 m² | 3 259 € |
| 18/02/2025 | 4 Imp De Bazardens | 354 100 € | 128 m² | 2 766 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue Pierre De Fermat | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Victor Jara | 319 100 € | 110 m² | 2 901 € |
| 31/01/2025 | 24b Rue Du Stade | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 16/01/2025 | 70 Rte De Tournefeuille | 252 320 € | 94 m² | 2 684 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Rubens | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |