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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Villa lumineuse de 220 m² construite en 1970, en très bon état Vous apprécierez ses grands espaces : un vaste séjour convivial, 5 chambres confortables, une cuisine récente, et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CUGNAUX
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575 000 € | 2 114 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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575 000 € | 2 114 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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563 900 € | 2 737 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 FROUZINS
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 523 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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549 983 € | 2 263 € | 243 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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618 000 € | 2 874 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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529 000 € | 2 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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529 000 € | 2 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |
| 20/10/2023 | 229 Che Du Tucaut | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |