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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation Découvrez chez ' ' ce bâtiment en pierre situé en plein coeur de Cesny-Bois-Halbout, offrant 120 m² sur 3 niveaux à aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESNY BOIS HALBOUT
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60 000 € | 480 € | 125 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Che Fabulet | 312 850 € | 150 m² | 2 086 € |
| 22/01/2025 | 10 Pl De L'eglise Tournebu | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Malieres | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Gournay | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 28/10/2024 | 6 Les Malieres | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 30/09/2024 | 2 Pl De La Mairie | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De Bossy | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 25/07/2024 | 5 Rte Du Mesnil | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 23/11/2023 | 12 Pl De La Mairie | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 01/09/2023 | 24 Pl De La Mairie | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |