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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dans une résidence neuve, appartement en rez-de-jardin de type 3 d'environ 56 m² habitables avec jardin privatif d'environ 56 m². Il comprend une belle pièce de vie de 22 m² avec o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CULOZ ↗ +6.1% sur 9 moisComparer
8 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 40 Av De La Gare | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 26/02/2025 | 5 Che Des Vignes | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 04/02/2025 | 10 Av Jean Falconnier | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 16/01/2025 | 13 Imp De La Sous Station | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |
| 25/09/2024 | 134 Av Jean Falconnier | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 19/07/2024 | 34 Pas Du Jourdan | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 26/06/2024 | 87 Rue De La Roseraie | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 14/06/2024 | 28 Av Jean Falconnier | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |