98 000 €
T3
50 m²
CULOZ
01350
+4%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
CULOZ (01350) • Culoz
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
92 453 €
Frais de notaire
+8 167 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 167 €
Capital à emprunter
106 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
6 600 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CULOZ ↗ +6.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CULOZ
|
98 000 € | 1 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 40 Av De La Gare | 75 000 € | 38 m² | 1 974 € |
| 26/02/2025 | 5 Che Des Vignes | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 04/02/2025 | 10 Av Jean Falconnier | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 16/01/2025 | 13 Imp De La Sous Station | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |
| 25/09/2024 | 134 Av Jean Falconnier | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 19/07/2024 | 34 Pas Du Jourdan | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 09/07/2024 | 40 Av De La Gare | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |
| 26/06/2024 | 87 Rue De La Roseraie | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 14/06/2024 | 28 Av Jean Falconnier | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |