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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 200 m²
Immeuble ancien avec dépendance sur 900 m² projet investisseurImmeuble à rénover situé sur un terrain d’environ 900 m² avec un fort potentiel de valorisation. Le bâtiment principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5067 Rue De La Croix Rousse | 275 000 € | 238 m² | 1 155 € |
| 16/04/2024 | 23 Rue Des Perouses | 270 000 € | 204 m² | 1 324 € |
| 15/09/2023 | 9097 Rue Amiral Jean Serpollet | 243 500 € | 160 m² | 1 522 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 225 m² | 951 € |